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Servicios Inmobiliarios

1. Generales

1.1. Asesoría Inmobiliaria

  • Gestionamos todo tipo de compra y venta y alquiler de pisos en Laredo, viviendas unifamiliares, Locales comerciales, naves industriales, solares y todo tipo de terrenos urbanos y rústicos, ofreciendo siempre la máxima garantía a nuestros clientes.
  • Ofrecemos asesoramiento para las gestiones hipotecarias o prestamos.
  • ¿Busca un piso, una casa, un chalet, una finca, un local para su negocio, solares para construir... o en cambio, quiere vender o alquilar su propiedad?
  • Basamos nuestro trabajo en dos sólidos pilares: exigencia y diferenciación.
  • Nuestros Valores son el Compromiso absoluto con nuestros clientes, Transparencia, Discreción, Profesionalidad y Eficacia.

1.2. Gestión y Financiación

  • Le ayudamos en el proceso de financiación de su compra. Estudiando y buscando las mejores condiciones del mercado y ahorrándote el mayor tiempo posible.
  • Te facilitamos una solución integral adaptada a tus necesidades, aspectos legales y profesionales, resolución de dudas, acompañándote en todo el proceso de compraventa.
  • Área 3 Colindres cuenta con el apoyo de varias entidades financieras colaboradoras, tanto para la venta de sus inmuebles como para agilizar los trámites de nuestros clientes.

1.3. Estudios de Mercado y valoraciones.

  • Es fundamental conocer la zona y la situación del mercado para crear una estrategia adecuada tanto para la venta como para la compra de una vivienda.
  • Analizamos los testigos de ventas, estado de inmuebles, competencia, teniendo en cuenta la ubicación, para que nuestros clientes tengan la mejor información del momento.
  • Tenemos herramientas de gestión de clientes y propiedades y la Base de Datos de Afilia, Asociación Inmobiliaria MLS de Cantabria y datos de colaboradores especialistas en cada zona de Cantabria, País Vasco (ASIBI), Navarra (AINA), Asturias (ASOCIAS) y otras comunidades.

1.4. Alquiler Seguro

  • Desde la captación del inmueble o cliente, realizamos el estudio de ingresos y deudas de inquilinos, tramitación de seguros para la cobertura de impagos y desperfectos, cambio de domiciliaciones de suministros, asesoramiento jurídico, formalización del contrato.

1.5. Pisos de Bancos

  • Tenemos una amplia cartera de pisos y casas en todo Cantabria procedentes de entidades financieras. Dispones de obra nueva e inmuebles de segunda mano.
  • Presentamos las ofertas, negociamos y acompañamos al cliente en la financiación hasta el final proceso.

1.6. Plan de Marketing

  • Elaboramos un plan de acciones de marketing para cada propiedad que captamos, para ofrecer nuestros mejores servicios de manera personalizada a cada propietario. “Si no vendemos usted pierde tiempo, nosotros tiempo, dinero, un cliente y sus referencias.”

2. Comprador

  • Estudio de su demanda
  • Opciones de financiación, tramitación y estudio de las mejores opciones
  • Búsqueda del inmueble adecuado. Base de datos con 4000 inmuebles en todo Cantabria.
  • Acompañamiento hasta la firma en la Notaria, facilitando una solución integral adaptada a tus necesidades
  • Asesoría legal y profesional, resolución de dudas
  • Ahorro de tiempo
  • Formación continua: Cursos Aefi – captación, negociación, valoraciones
  • Módulos CRS – Marketing, gestión del negocio, negociación, clientes y Redes Sociales
  • Asesoramiento en decoración, mudanzas y primeras instalaciones

3. Vendedor

  • Estudio de sus necesidades
  • Valoración para obtener el mejor precio de venta
  • Estudio del mercado y análisis de la competencia y de la demanda en la zona
  • Recomendaciones para mejorar el estado de la casa
  • Control de visitas y presentación de ofertas
  • Plan de Marketing: pagina web, blog, redes sociales, Prensa, buzoneos, portales inmobiliarios, reportaje de foto y video, jornadas de puertas abiertas, carteles, ferias, revista semestral de Afilia
  • Tecnología, programa CRM de control de clientes y propiedades, programa MLS que nos une a inmobiliarias colaboradoras de Cantabria y otras provincias como Vizcaya (ASIBI), Navarra (AINA) y otras asociaciones de todo España. Base de datos de Afilia.
  • Colaboración inmobiliaria, pertenecemos a Afilia Asociación Inmobiliaria MLS de Cantabria con más de 40 oficinas y 150 comerciales. La unión de todos nuestros compañeros es muy importante para llevar a cabo un mayor número de ventas. Con una base de datos con numerosos de clientes
  • Portal profesional Afilia Inmobiliarias
  • Portal profesional Convivencia.es
  • Formación continua: Cursos Aefi – captación, negociación, valoraciones
  • Módulos CRS – Marketing, gestión del negocio, negociación, clientes y Redes Sociales
  • Asesoramiento jurídico “Mayor esfuerzo, mayor compromiso y mayor difusión profesional”
Interiorismo

4. Interiorismo y Decoración

  • Proyectos de diseño, imagen y decoración de su empresa y hogar. Abordamos todo tipo de proyectos: Viviendas, Hoteles, Comercios, Grandes Superficies, Franquicias, Oficinas, Viviendas y Espacios Efímeros.
  • Realizamos la Gestión Integral o Parcial de su proyecto, partiendo de su idea original, analizándola y presentando una propuesta en la que definimos, Imagen, Materiales, Equipamiento, Mobiliario y la Iluminación, adecuando los costes y plazos de entrega a sus necesidades.
  • La calidad, la economía, el diseño al decorar su hogar o su lugar de trabajo, son la base de nuestra labor, realizando el asesoramiento, medición e instalación con la voluntad de ahorrarle la mayor cantidad de tiempo posible.
  • Cuidamos al máximo el acabado y el detalle de todas las instalaciones, resaltando la calidad de los productos.

5. Servicios de Ingeniería y Topografía.

  • Trato directo y objetivo. Sencillez y claridad en los informes. Planos a todo color. Sin intermediarios, trato directo con el perito.
  • Informes periciales:
  • • localización e investigación de fincas rústicas
  • • corrección de errores catastrales
  • • situación actual de inmuebles rústicos
  • • tramitaciones a organismos públicos
  • • estudio de fincas linderos y superficie
  • • estudio de fincas resultantes de concentraciones parcelarias
  • • tasacion pericial contradictoria, hacienda y tributos
  • Valoraciones y tasaciones:
  • • valoración de fincas
  • • valoración de daños
  • • valoración de empresa
  • • valoración de solar
  • • valoración urbanistica
  • • tasación inmobiliaria expropiacion
  • • tasación de inmuebles
  • • tasación pericial contradictoria, hacienda y tributos
  • Proyectos:
  • • proyectos ganaderos
  • • proyectos agrícolas
  • • proyectos industrias agroalimentarias
  • o queserías
  • o conserveras
  • o etc.
  • • proyectos de actividad
  • • proyectos centros jardinería y garden
  • • almacenes
  • Topografía::
  • • mediciones topográficas
  • • estudio de fincas
  • • investigación de fincas
  • • segregaciones
  • • agrupaciones
  • • repartos
  • • replanteos
  • • deslindes
  • • trazado de caminos
  • Periciales:
  • • perito agricola
  • • perito judicial de parte
  • • perito judicial
  • • perito tasador
  • Testamentarias:
  • • valoración de inmuebles (viviendas rústicas, fincas rústicas y urbanas)
  • • valoración de ganado
  • • reparto de inmuebles
  • • segregaciones y/o agrupaciones de fincas para equiparación de valor
  • • etc ...

6. Zonas de Cantabria